Vente appartement 455 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ecully (69130)

Dans une résidence très calme, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose cet appartement de 121m2 carrez dans une petite copropriété familiale. Situé à 10mn à pied du centre du village et proche des transports (direction Gorge de Loup C19 en 23mn), ainsi que des écoles, commerces et marché.
L'appartement est spacieux, avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état, aucun travaux à prévoir.
L'emplacement est unique, la résidence est nichée parmi les cèdres et la végétation.
Orienté Est-Ouest (traversant) avec une vue dégagée sur le balcon, cet appartement saura vous séduire par son agencement et ses espaces.
Côté jour : un grand séjour de 39m2, très lumineux avec le cachet d'une cuisine vitrée de 11m2.
Côté nuit : 4 belles chambres avec leur dressing (dont 3 donnent sur un balcon). Ou selon le besoin 3 chambres et 1 bureau. Deux salles d'eau, un wc séparé et une buanderie.
Les points forts de cet appartement :
-un double garage
-une cave et local à vélos
-pas de travaux à prévoir
-bus : C19, C3
-fibre
-résidence sécurisée
-le marché à 2mn
Vous voulez le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter... Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, chauffage collectif au gaz, ) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf.903629

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 351,96 € / an	Taxe foncière : 1 563 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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ANNE-SOPHIE BERNIER - CAPIFRANCE

Siren : 897979035

11 avis clients

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