Vente appartement 294 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castanet-Tolosan (31320)

CASTANET-TOLOSAN CENTRE – VASTE T4/5 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR TERRASSE
Au cœur de Castanet-Tolosan, découvrez ce superbe duplex T4/5 de 121 m² au quatrième et dernier étage au calme dans une résidence sécurisée arborée.
Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 39 m2 baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 9,48 m2 avec vue dégagée sur les coteaux de Castanet, le clocher et la halle. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.
À l'étage:
Trois chambres dont une avec accès direct sur une terrasse exceptionnelle de 31 m², avec une vue panoramique sur le canal du midi et le lauragais, une salle de bain et un WC et dressing.
Atouts supplémentaires : un local un vélo, une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.
Emplacement idéal à deux pas du canal, des écoles, bus, l'accès site propre métro et les commerces.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et extérieur d'exception dans une résidence en parfait état.

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 2 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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