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Vente appartement 2 480 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 20 496 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
BOUMANN IMMOBILIER

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Description

CANNES CALIFORNIE - Appartement contemporain de 5 pièces avec vue mer panoramique.
Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la CALIFORNIE, ce lumineux appartement de 121 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'une résidence avec une vue dégagée sur la mer et sur les îles de Lérins.
L'intérieur, entièrement rénové dans un esprit contemporain, propose un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent confort et intimité à ses occupants.
La terrasse de 37 m², orientée plein sud, dévoile un panorama spectaculaire sur la mer, offrant un espace extérieur privilégié pour admirer les couchers de soleil.
Deux caves et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Copropriété de 31 lots principaux. Charges : 11 035€/an (Copro + Gardien + Piscine Eau CH + Loi Alur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Laurane ETIENNE +33673681293

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : TPL813 - Réf Superimmo : ANVXZPXD6
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Caractérisques
Prix de vente : 2 480 000 €Prix au m² : 20 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gazClimatisation
Séjour de 37 m²4 salles d'eau
4 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 434170403 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 903
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