Vente appartement 2 395 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

APPARTEMENT 120M2 VUE MER CALIFORNIE
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUE MER – CANNES, QUARTIER CALIFORNIE
Offrez-vous l’élégance et le prestige dans cet appartement d'exception de 121 m², niché au cœur du quartier prisé de la Californie à Cannes. Situé dans une résidence de standing, ce bien rare allie confort et raffinement avec des prestations haut de gamme : gardien, piscine et espaces verdoyants.
Caractéristiques principales :
Vous disposez 120 m² habitables, complétés par une magnifique terrasse de 37 m².
Composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte équipée, et quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative.
Une vue panoramique sur les îles de Lérins et la Méditerranée.
Deux garages sécurisés pour vos véhicules.
Deux caves spacieuses.
Accès à une piscine et à un service de conciergerie pour un confort absolu.
Ce bien exceptionnel est une invitation au luxe et à la sérénité, idéalement situé pour profiter du meilleur de la Côte d’Azur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE D 176
CLASSE CLIMAT D 33
DPE établi le 02/06/2023
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 254€ et 1 696€
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges: € 470/ mois (charges communes générales, piscine, jardins, ascenseurs, charges garages, chauffage, eau froide)
Taxe foncière: 2 114 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 395 000 €	Prix au m² : 19 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 600 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	173 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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LIMANDAT IMMOBILIER

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