Vente appartement 249 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Baisieux (59780)

iad France - Thierry Ryckeboer vous propose: Appartement 4 pièces rénové avec bureau - Baisieux - Proche Gare
Nous vous proposons aujourd'hui un superbe appartement de 121m² situé à Baisieux, idéalement aménagé pour offrir un confort optimal à ses occupants. Ce bien se trouve dans un immeuble de 2 étages datant de 1960, entièrement rénové pour répondre aux exigences actuelles en termes de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne de cet appartement, qui comprend 2 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon lumineux, une salle de bain élégante et une salle d'eau pratique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude grâce à l'exposition ouest de l'appartement.
Cet appartement est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Il est raccordé au chauffage urbain, assurant une chaleur agréable et maîtrisée en toute saison.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, et vous serez à seulement 200 mètres de la gare, facilitant vos déplacements. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bien d'exception à Baisieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant modernité et confort.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ryckeboer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Wattrelos sous le numéro 514508381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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THIERRY RYCKEBOER - IAD

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