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Description

En position dominante, ouvrant une belle vue sur les montagnes et les toits de Bagnères, situé au coeur d'un vaste parc arboré doté d'essences singulières, à 3-5 minutes à pied du centre de Bagnères et d'Aquensis, au sein d'une ancienne villa de la fin 19ème aménagée en résidence de standing regroupant 3 logements, occupant la totalité du premier étage, il s'agit d'un appartement bourgeois entièrement rénové avec goût de 4 pièces, doté notamment d'un séjour-cuisine de plus de 50m² ouvrant sur terrasse et jardin privatif de 400m² annoncés. A noter au dessus du séjour, la présence d'une pièce aménageable de 13m² annoncées (sous réserve de l'obtention des autorisations en vigueur) et la présence d'un cabanon en bois dans le jardin. En définitive, il s'agit d'un produit rare idéalement situé sur Bagnères avec stationnement sécurisé au sein de la copropriété. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 65200-1183 - Réf Superimmo : ANVXYQ4TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 377 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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