Vente appartement 220 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vals-les-Bains (07600)

Magnifique duplex avec toit-terrasse de 20 m² en plein cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains. Une situation idéale en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable.
Cet appartement d'une surface de 121 m²( 108 m² Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère .
Au premier niveau de celui ci, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial . Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un second WC.
L'accès au toit-terrasse, véritable atout de ce bien, se fait depuis cet étage.
Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de deux climatiseurs réversibles à l'étage.
Il dispose également d'une cave de 4 m² et d'un parking à proximité de l'immeuble .
Un bien rare, situé dans un quartier prisé, à ne pas manquer !!
Ce bien est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 648

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 621 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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