Vente appartement 273 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

Proche Palais de Justice, situé dans une petite copropriété de 4 lots principaux seulement, bien tenue et gérée par un syndic professionnel, cet appartement en duplex occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930 du centre-ville, en zone semi-piétonne. Avec son charme authentique — parquets, belle hauteur sous plafond, lumière traversante Nord/Sud — il offre une vue dégagée sur les toits de la ville et est en excellent état d'entretien.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, deux belles pièces d'environ 24 m² chacune avec coin douche et toilettes offrent de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace détente…).
Côté confort : chauffage individuel gaz, classement énergétique C avec consommations maîtrisées, traversant et très lumineux avec vélux à l'étage.
Vendu avec une cave en sous sol pour stockage et emplacement vélos ; un bien de caractère, spacieux, idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, le confort du moderne et une adresse de premier choix en centre-ville.
Référence agence : 1125

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

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