Vente appartement 419 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Robertsau - Rue du docteur Maurice Freysz - À vendre – Spacieux appartement 4/5 pièces de 120 m² – Résidence de 1966
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence datant de 1966, découvrez ce vaste appartement de 120 m² aux prestations soignées et aux volumes généreux.
L'entrée, avec sol en marbre, dessert un magnifique double séjour lumineux composé d'un espace salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur deux balcons. La cuisine séparée, entièrement aménagée et neuve, s'accompagne d'une loggia attenante.
L'espace nuit se compose d'une première chambre et de deux chambres en enfilade, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne et d'une double vasque.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, double vitrage PVC, électricité refaite à neuf,.
Chauffage au fioul.
Vendu avec une cave. Possibilité garage en sus du prix indiqué : 15 000 euros
Un bien rare aux beaux volumes, à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Quote part annuelle : 2077 euros ( chauffage inclus )
Frais d'agence inclus charge acquéreur ( 4% TTC)
DPE: E. GES: E
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 3260 euros et 4450 euros
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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