Vente appartement 399 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG CENTRE VILLE 4 PIECES DE 120M2 EN DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 11M2 SUR COUR INTERIEURE.
EXCEPTIONNEL !
Dans un immeuble en pierres de taille datant de 1850 bien entretenu, venez découvrir ce duplex en dernier étage de 120m2 pour 144m2 au sol.
L'appartement est composé d'une très belle pièce de vie traversante de 64m2 ouverte sur une cuisine meublée et équipée; dans le prolongement de ce séjour aux poutres apparentes une terrasse sur cour intérieure de 11m2.
Deux chambres, au calme, en retrait du lieu de vie; une salle d'eau et un wc séparé.
Une buanderie, des placards de rangements.
A l'étage, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire.
Une cave complète la vente.
Véritable cocon paisible en plein de coeur de la Grande Île.
Avis aux amoureux de l'ancien, ce bien pourrait vous séduire..
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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