Vente appartement 598 500 €

120,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Contades, face au parc, découvrez ce bel appartement de 120m2 au charme de l'ancien, sublimé par son parquet et ses hauts plafonds, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'un accès direct à la cour commune, ainsi que d'une grande cave de 17m2.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia et accès direct à la cour commune, deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec Wc (possibilité
de créer une salle d'eau et un second Wc).
Cet appartement se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à l'aménagement de bureaux élégants.
Un bien de caractère dans un environnement privilégié, à deux pas du parc et des commodités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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