Vente appartement 428 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Gaelle PEYRAS vous propose: Je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce splendide appartement de type 3/4 de 120m² au sol (75,50m² Loi carrez) entièrement rénové, au DERNIER ETAGE d'une copropriété à taille humaine (5 lots principaux) au calme absolu et sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant et recherché, proche mer (10 min) et centre ville (5 min).
Un bien rare aux prestations haut de gamme composé d'un double salon séjour de 52 m² au sol (23,5m² Loi Carrez), deux vastes chambres, cuisine séparée, équipée et aménagée, salle de bain élégante, terrasse tropézienne, cave et parking privatif.
Vendu meublé avec du mobilier de qualité, cet appartement offre un art de vivre immédiat.
Une opportunité unique dans l’un des secteurs prisé de SIX-FOURS-LES-PLAGES.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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GAELLE PEYRAS - IAD

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