Vente appartement 480 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 000 €/m²
Étage 1/3
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence De La Place

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Description

Situé Place Xavier Ricard, en plein centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement familial d'environ 120 m² occupe le 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de 4 lots, récemment ravalée avec parties communes rénovées.
Il bénéficie d'une vue dégagée sur l'église de Sainte-Foy et séduit par son authenticité : tomettes au sol, deux cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond et balcon lui confèrent un cachet indéniable.
L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer jusqu'à 4 voire 5 chambres, avec 2 salles de bains et une cuisine ouvrable sur le séjour, selon vos besoins.
Autre atout rare : la présence de deux portes palières permet la division en deux logements distincts, l'un d'environ 45 m² et l'autre d'environ 70 m², idéal pour un projet familial ou d'investissement.
Une place de stationnement à proximité peut également être acquise en sus.
Un bien rare, au charme préservé, offrant un magnifique potentiel en plein centre de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Référence agence : 501

Publiée le 25/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 9KUH-S0L-PU5 - Réf Superimmo : ANVXZQVI0

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 877 € / an	Taxe foncière : 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 1/3	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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