Vente appartement 230 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

SAINT-NICOLAS-DE-PORT - EN EXCLUSIVITÉ : Vaste T4 en parfait état avec grande terrasse et garage Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et recherchée « Jolain », cet élégant appartement T4 de 120 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et privilégié.?Vous profiterez d?une spacieuse terrasse de 80 m² avec pergolas, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Basilique, idéale pour savourer le calme et les beaux jours en toute sérénité, ainsi que d?un garage de 27 m². Pensé pour un quotidien fluide et agréable, il se compose d?une entrée accueillante, d?une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d?un salon-séjour orienté plein Sud, de trois chambres dont une avec accès extérieur, de deux dressings, d?une salle de bains et de WC séparés. Un bien rare, aux prestations de qualité : * Résidence bien entretenue, calme et sécurisée * Garage de 27 m² avec porte motorisée et prise renforcée pour véhicule électrique * Rénovation récente soignée, matériaux de qualité * Brise-soleil orientables électriques dans le séjour * 36 m² de pergolas bioclimatiques manuelles * Nombreux espaces de rangement sur mesure Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, services, transports, tout en profitant d?un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable et sans contraintes. Taxe foncière : 1 653 ? ?Charges annuelles : 2 344 ? ?Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (142 kWh/m²/an)? GES : D (30 kg CO?/m²/an)? Date du diagnostic énergétique : 27/11/2025 - SUPERI_1764868270

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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