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20
Vente appartement 265 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
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- 2 208 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Martin vous propose: DUPLEX - 120m² avec JARDIN PRIVATIF - SAINT -MARCELLIN- EN-FOREZ.
Venez découvrir ce magnifique duplex qui propose un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste et très lumineux séjour avec une cuisine ouverte offrant espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Au deuxième niveau, un espace de caractère au charme industriel, grâce à l’ossature métallique apparente de la charpente. Une vraie personnalité à l’espace nuit composé de 3 chambres spacieuses. Une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire et deux toilettes pour un confort optimal.
La double exposition , à la fois à l'est et à l'ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel, climatisation réversible et radiateurs assurent un confort thermique quelle que soit la saison.
Profitant d'un jardin privatif d'environ 150m², vous pourrez aménager un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également garer deux véhicules grâce aux deux emplacements de parking privatifs à l'avant de l'appartement.
.
Idéalement situé à seulement 1,5km du centre-ville de Saint-Marcellin-en-Forez, à 2km des écoles et à 200m des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou alliant modernité, confort et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1769325 - Réf Superimmo : ANVXYKLF7
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 2 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 33 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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