Vente appartement 159 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rombas (57120)

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1 333 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Luc Pasquini - iad

11 avis

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Description

iad France - Luc Pasquini vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement T6 de 119m² habitables en Triplex, au 1er étage d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).
Composé au total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, vous accéderez au RDC à un agréable séjour ouvert lumineux et chaleureux avec un espace salon, une salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un premier WC.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2ème WC.
Enfin, au dernier étage, la suite parentale avec la partie chambre, dressing, et salle d'eau avec un 3ème WC.
Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement.
Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017.
Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés.
La copropriété est encore seulement en cours de création.
Cet appartement est loué à 950€/mois dont 30€ de charges depuis Septembre 2023, soit une rentabilité brute de 6,90%, mais l'appartement sera libre à partir de Janvier 2026.
L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1887153 - Réf Superimmo : ANVXZWXYS

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 42 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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