Vente appartement 379 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Élégant duplex en rez-de-jardin – Résidence de France, Trespoey (Pau)
Dans le cadre verdoyant et recherché de Trespoey, au sein de la Résidence de France, cet appartement en duplex de 120 m² séduit par son harmonie entre confort contemporain et sérénité naturelle.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, prolongeant naturellement la vie intérieure vers une agréable terrasse entourée de verdure et le jardin de 80m².
La cuisine, élégamment aménagée, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité à l'espace de vie. Un WC avec point d'eau et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, la chambre parentale de 20 m² offre une vue apaisante sur les grands arbres environnants. Deux autres chambres accueillantes avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille.
Une grande cave de 6 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Implanté dans un environnement calme et boisé, ce bien rare conjugue élégance, douceur de vivre et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau.
Le parking est libre et peut se faire directement devant la porte d'entrée indépendante de l'appartement, permettant de vivre comme dans une maison individuelle.
Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial ORPI joignable au 06 98 29 37 31
Référence agence : 6639

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 334 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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