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Vente appartement 1 672 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 13 933 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Louis ARNAUD - eXp France

Louis ARNAUD - eXp France

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Description

Adresse d'exception au cœur du Village d'Auteuil.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel : commerces, écoles (Jean De La Fontaine à quelques mètres), cafés et transports à deux pas, tout en restant préservé de toute nuisance sonore.
Venez découvrir un bien rare, en parfait état, où charme, élégance et confort se conjuguent harmonieusement :
Dans une copropriété récente et de grand standing, parfaitement entretenue avec gardienne, ascenseur et sécurité renforcée, cet appartement familial de 120,24 m² (loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu.
Situé au premier étage, il s'articule autour d'une entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour de 35 m² exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle.
La cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de réception convivial.
L'espace nuit comprend trois belles chambres (plus de 13m² chacune), dont deux donnant sur une agréable cour arborée, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse de 17,37 m², véritable havre de paix à l'abri des regards.
Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, des toilettes invités et de nombreux rangements complètent ce plan parfaitement équilibré. Hauteur sous plafond de 2,93 m.
Une place de parking en intérieur, au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien rare.
DPE : C
Le périphérique est à proximité immédiate, sans en subir les inconvénients.
Prix : 1 672 000 € Honoraires à la charge du vendeur inclus Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065

Publiée le 16/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86437372 - Réf Superimmo : ANVXZW97C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 672 000 €Prix au m² : 13 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / anTaxe foncière : 3 068 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
1 caveTerrasse
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (convecteurs)Cuisine de 10 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 890710700
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