Vente appartement 299 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ollioules (83190)

iad France - Cassandra Robert vous propose: OLLIOULES – Rare à la vente ! Appartement T4 de 82m2 + combles aménagées de plus de 45 m2 et stationnement privatif
Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 35 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à deux belles terrasses de 9 m² et 11 m² pour profiter de l’extérieur.
L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. À l’étage, les combles aménagées offrent une superbe suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC.
Il bénéficie également de nombreux rangements, de la climatisation réversible ainsi que d’une place de stationnement privative.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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