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Vente appartement 160 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
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- 1 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 11/12 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez C2i by efficity – Quartier Préfecture/Administratif, Nîmes
À saisir : appartement lumineux de 120 m² avec forte rentabilité locative
Situé au 11ᵉ étage sur 12 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce superbe P5 de 120 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon agréable. La copropriété est soigneusement entretenue : ravalement et gros travaux déjà effectués, aucune procédure en cours.
L'appartement dispose de deux salles de bain, un atout rare et recherché qui en fait un bien parfaitement adapté à la colocation. Actuellement loué à 4 colocataires sous bail solidaire, il génère un revenu net de 12 400 € par an, offrant une rentabilité nette proche de 8 % pour un prix de vente de 160 000 €.
Idéal investisseur : rendement élevé, sécurité et stabilité locative. Et pour encore plus de flexibilité, le bien pourra être libéré de toute occupation en mai 2026, laissant la liberté à l'acquéreur de choisir entre colocation, location classique ou résidence principale.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, luminosité, confort et rentabilité.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 191125 - Réf Superimmo : ANVXZK80S
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 620 € / an | Taxe foncière : 1 174 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 11/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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