Vente appartement 722 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

Magnifique 111 m2 avec BALCON, CALME et LUMINEUX
Hauts-de-Seine, Nanterre, quartier des Fontenelles,
à proximité directe de Puteaux (Place des Bergères), et à 10min de la Défense,
Au 4e étage d'un bel immeuble récent (1965) de 6 étages, avec ascenseur, gardiens, digicode et visiophone.
4/5 pièces (3 chambres) de standing de 111m2 traversant "est / ouest" avec 2 balcons (7 et 2m2)
Hauteur sous plafond : 2m50.
Entrée avec rangements, séjour - salle à manger traversant de 32m2, lumineux, ouvrant sur un balcon de 7m2 exposé "ouest", une cuisine équipée, 3 chambres, dont une principale connectée à son propre dressing (avec balcon de 2m2) et sa propre salle de bain.
Une seconde salle d'eau, 2 wc indépendants, un cellier / buanderie.
Chaque chambre bénéficie d'une surface de 11m2 et d'une exposition "est".
CALME : aucune pièce ne donne sur rue, l'appartement est situé dans un bâtiment indépendant au centre de la résidence avec jardins.
Vendu avec une cave et 2 places de parking (une en sous-sol, l'autre en surface de la résidence sécurisée)
Commerces à moins de 10 minutes à pied :
Marché des Bergères est ouvert les mercredis et samedis matin de 8h à 13h.
Boulangerie (prix de la meilleure pâtisserie 2023), Bio C Bon, Franprix, Picard..
Transports : 5 arrêts de bus (258) de la Défense, Tram Puteaux à environ 10min.
Informations et visites : Yann Hamet 07.63.71.18.11

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Prix de vente : 722 000 €	Prix au m² : 6 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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ERA CHARONNE BASTILLE

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