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Vente appartement 330 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
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- 2 750 €/m²
- Étage 4/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Bas de Montmorency, limite Enghien-les-Bains.
L’appartement est situé dans une résidence verdoyante, située à 10 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, et à une minute à pied du groupe scolaire Jules Ferry.
La résidence offre un espace vert, avec gardien et ascenseur.
Situé au troisième d’étage, l’appartement offre une vue imprenable sur Paris.
D’une superficie de 120 m² environ, il est composé d’une entrée, un triple séjour de 50 mètres carré environ, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés.
Il est possible de créer une deuxième salle d’eau.
Il est possible de créer une quatrième chambre.
Depuis le salon vous accédez à un grand balcon.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L’appartement est vendu avec un box et une grande cave.
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, l’eau chauffage et l’entretien de la résidence ainsi que l’ascenseur.
N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1860718 - Réf Superimmo : ANVXZLTLX
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  115 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 720 € / an
Maximum :
7 780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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