Vente appartement 665 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

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5 542 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
Terrasse
2 Garages

Cabinet Manella-Merlini

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Description

DANS L'UNE DES RESIDENCES LES PLUS RECHERCHEE DE MONTMORENCY, AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN, EXCEPTIONNEL APARTEMENT DE 120M² VOUS OFFRANT UNE EXPOSITION PLEIN SUD ET UNE VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR TOUT PARIS ET COMPRENANT : ENTREE, TRES GRAND SEJOUR AVEC SALLE A MANGER DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 45M² ET UN BALCON, CUISINE EQUIPEE, 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC, SALLE DE BAINS ET WC SEPARE. LE TOUT AVEC UNE CAVE ET UN DOUBLE BOX (COTE A COTE) EN SOUS-SOL AVEC ELECTRICITE ET PORTE AUTOMATIQUE. UN APPARTEMENT TRES RARE !!! (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1688 - Réf Superimmo : ANVXVKIPH

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 5 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an	Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Gardien
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 225 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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