Vente appartement 85 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

Appartement 120 m² Comme une maison : entrée privative, jardin, 3 ch., rénové 2024 : au 1er étage
Transaxia NERIS-LES-BAINS vous présente, à deux pas des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant de 120 m² (rénovation 2023/2024) situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements.
Entrée privative au rez-de-chaussée et jardin privatif : le confort d’une maison, la praticité de la ville.
Points forts
Séjour lumineux avec cheminée , Grande cuisine fermée et aménagée, 3 chambres dont 2 avec rangements, Salle d’eau et WC séparés, Cave et jardin privatifs, Chaufferie au Gaz collectif , Faibles charges (micro-copro)
Stationnement & annexes
Pas de garage privatif.
Local annexe fermé à usage de rangement (vélos/motos/outillage), non carrossable.
L’esprit du lieu
Volumes généreux, lumière traversante, rénovation récente : un cadre urbain pratique, complété par un vrai jardin privatif pour souffler au vert.
Copropriété : 2 lots principaux – faibles charges.
Honoraires : prix frais d’agence inclus, hors frais de notaire.
Contact : Fréderick Duliba – 06 69 16 04 14 – RCS Montluçon n° 804 797 926.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TRANSAXIA NERIS LES BAINS

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