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Vente appartement 220 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 1 833 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Andy Dufief vous propose: Appartement T4 de 120 m² dont 97 m² loi carrez, situé entre la gare et le cOEur de ville, au pied de l’emblématique Pont Vieux. Cet appartement spacieux et lumineux est constitué d’une grande pièce de vie donnant sur l’agréable terrasse sans vis-à-vis direct, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès indépendant à la salle d’eau et un wc indépendant. Pour le côté pratique, cet appartement dispose de multiples placards et espaces de rangements, ainsi que d’une cave privative.
Parfaitement isolé et entièrement climatisé, cet appartement offre un excellent confort thermique tout au long de l’année. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Situé dans une petite copropriété, il profite également de charges très faibles.
Les places de parking sont gratuites en bas de l’immeuble et toutes les commodités, gare, marchés et commerces sont accessibles à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1814629 - Réf Superimmo : ANVXZ6BL0
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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Siren : 880839238 - N° de carte professionnelle : 77022020000242112
06 49 12 60 99
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