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Description

RARE - Situé dans le bas de Meudon, à la limite d'Issy-les-Moulineaux, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement coup de coeur se trouve au sein d'une petite copropriété fin XIX de 6 lots, avec de faibles charges. Cet appartement atypique et plein de charme sous les toits d'une surface de 120 m² Carrez (170m² au sol), offre au rez-de-chaussée une vaste réception avec hauteur cathédrale, une cuisine dînatoire ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec wc et un espace parental comprenant une grande chambre avec rangements et une salle de bains avec wc. Un escalier signature Roger Tallon mène à une mezzanine offrant divers rangements et l'accès à une 4ème chambre. Un box pour citadine et une cave complètent ce bel ensemble plein de cachet. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1465.6 euros.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1545 - Réf Superimmo : ANVXZW82L
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 6 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 465,6 € / anTaxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 081 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1890
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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