Vente appartement 849 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Nichée dans une résidence de standing, à l’orée du parc et du château Borely, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur l’hippodrome, le littoral marseillais,
Ce bien d’exception, traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Le séjour de 41 m2, prolongé par une large baie vitrée, s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La cuisine, indépendante (10 m2), peut facilement s’ouvrir selon vos envies.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux terrasses distinctes ainsi qu’un jardin privatif complètent ce bien d’exception, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, rangements sur mesure, double garage fermé en sous-sol, résidence sécurisée.
Une adresse prisée, à proximité immédiate des plages, du parc Borely et de toutes les commodités, pour une qualité de vie rare au cœur du 8e arrondissement.

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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 7 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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