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17
Vente appartement 1 195 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
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- 9 958 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé aux Lilas, à proximité de Serge Gainsbourg, ce loft d'habitation de 120 m² au sol (117,22 m² Carrez) profite d'un rooftop d'environ 100 m² et d'une véranda de 15 m². Niché au 2ème et dernier étage d'une ancienne usine de meuble, accessible par ascenseur, ce lieu a été entièrement réinventé par un architecte pour conjuguer caractère brut et confort contemporain. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 55 m² sous 3,40 mètres de hauteur aménagée en salon et salle à manger bénéficiant de volumes généreux. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité accentuée par une exposition Ouest. Une cuisine semi-ouverte complète la partie jour. Coté nuit, un vaste dégagement permet une circulation aisée et distribue trois chambres dont une en suite, agrémentée d'une salle de douche privative. Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie. A l'étage, accessible par un escalier métallique, une véranda avec cuisine d'été distribue un rooftop d'environ 100 m². Ce dernier, entièrement aménagé et paysagé, offre une vue panoramique à 360°. Ce lieu de vie a été conçu avec des matériaux de qualités et des aménagements sur mesure, notamment une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal. Son caractère architectural unique confère à ce loft familial un charme indéniable. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 150 mètres. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 480 euros et 2 050 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 108 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3217.2 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 10777 - Réf Superimmo : ANVXYS8QQ
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 9 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 217,2 € / an | Taxe foncière : 3 591 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Climatisation | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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