Vente appartement 599 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Le Cannet- Dernier étage aperçu mer et montagne, appartement 4 pièces de 120m2 ! Volumes généreux, 65m2 de séjour donnant sur la terrasse de 63 m2 exposée sud, l'aperçu mer, lac & Esterel. Cet appartement de 4 pièces est seul sur le palier au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec tennis et piscine.
Il est composé d'un hall d'entrée, wc invités, d'un séjour avec cuisine américaine ouverte et coin salle à manger, de larges baies vitrées double vitrage, de grandes dalles, d'un bar en chêne massif, d'une cheminée à insert. L'espace nuit réserve d'un côté, la suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, elle bénéficie d'une baie vitrée et d'un accès terrasse; de l'autre côté, deux chambres, dressing, placard et salle d'eau, wc. A l'extérieur, 80m2 de terrasse qui entourent l'appartement, avec une exposition au soleil incroyable, évier extérieur , solarium à l'abri des regards, plusieurs larges stores.
Acheté sur plan par le propriétaire en 2000, celui-ci a investi sur de beaux matériaux qualitatifs que vous saurez appréciés, dressings sur mesure en chêne massif, climatisation réversible et chauffages, cheminée, grandes dalles, marbre, volets électriques..
Le prix comprend : 1 place de parking privée et sécurisée juste devant l'entrée. Plusieurs places pour visiteurs sont à disposition.
Possibilité d'acheter un garage fermé avec électricité ( possible d'acheter un second garage communiquant ainsi qu'une seconde place de parking).
Résidence idéalement située proche commerces, écoles, axes auto routiers, au calme !
votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45 vidéos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 2 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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