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9
Vente appartement 986 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Joinville-le-Pont (94340)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 8 217 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Penthouse d'exception 120 m² – Terrasse plein ciel 90 m² – Vue Marne & Île Fanac
Dans un cadre privilégié sur les bords de Marne, ce penthouse unique conjugue volumes, lumière et raffinement. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2007, il bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Paris.
Limitrophe Bois de Vincennes et Nogent sur Marne, à moins de 10 mn à pied du RER A (Joinville le Pont), proche des commerces et des écoles
Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 56 m², qui s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la Marne et l'Île Fanac.
Vous découvrirez ensuite :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec coin dressing et sa salle de bain avec WC privative
- un espace enfants comprenant deux chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol (dont 1 box) complètent ce bien
Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Ultra lumineux
- Beaux volumes
- Secteur privilégié
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA9123-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZM40O
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| Prix de vente : 986 000 € | Prix au m² : 8 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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