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Description

Situé au coeur du centre ville de Hyères, cet appartement de standing de 120 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre un séjour-cuisine de plus de 67 m², convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 13 m². Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En supplément une loggia de 9m² aménagée en buanderie. Cet appartement offre de beaux espaces et une disposition idéale pour accueillir famille et amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose de climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, double vitrage et adoucisseur d'eau. Sa situation en plein centre-ville avec garage vous garantit un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de confort et de raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2018. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas LA MONICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1790 - Réf Superimmo : ANVXZMI0C
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Caractérisques
Prix de vente : 531 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / anTaxe foncière : 2 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
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5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 1,6%

531 600 €
8 octobre 2025
540 000 €
Localisation
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