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Vente appartement 225 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hayange (57700)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Andy Gagliardi - iad

Andy Gagliardi - iad

2 avis
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Description

iad France - Andy Gagliardi vous propose: T5 Moderne//3 chambres//un jardin//un garage//spacieux et lumineux//petite copropriété.
Appartement rénové en 2022, T5 de 119m², avec un jardin privatif (268m²) , un garage privatif et une cave.
Localisé dans une rue paisible de Hayange au second étage d'une petite copropriété parfaitement tenue.
Découvrez y: un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne intégrée (four, hotte, plaque gaz, frigo) formants un espace de 40m², trois amples chambres (15m²,16m²,15m²), une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne puis un meuble double vasque, un WC individuel.
De plus bénéficiez: d'un jardin privatif arboré de 268m², d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'un balcon vers le séjour, de la cave privative.
Côté confort: fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz elm Leblanc ,fibre, isolation intérieure, compteur Linky, VMC, copro toiture rénovée (2014), façade (2012).
Localisation: école primaire et maternelle à 1 minute, supermarché à 5 minutes, à seulement 25 minutes du Luxembourg.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1829763 - Réf Superimmo : ANVXZCHXG
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²1 Parking
Cave1 balcon
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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