Vente appartement 148 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Harnes (62440)

INVESTISSEMENT LOCATIF ! APPARTEMENT LOUÉ 120m2 / 2 CHAMBRES / TERRASSE / PLACES DE PARKING
Chez BL Agents (Marion Lenglet)
Sur la commune de Harnes, à proximité des axes principaux et du centre ville, je vous invite à découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d'une co-pro de 2 lots (Sans charge de co-pro)
Voici comment il se compose :
- 1 grand espace de vie d'environ 50m2
- 1 cuisine équipée de plus de 13m2
- 1 grand pallier
- 2 chambres dont une de plus de 21m2
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 buanderie
+ 1 terrasse carrelée d'environ 33m2
+ 1 cave de plus 40m2 saine
+ 2 places de parking
Actuellement loué depuis 2010 pour 800 euros/mois + la taxe d'ordures ménagères.
Taxe foncière : 1510 euros (dont 11.07% d'OM)
Chauffage + production d'eau chaude au gaz de ville / Chaudière de 2017 / Adoucisseur / Menuiseries PVC / Double vitrage / Volets électriques.
L'appartement du dessus est également proposé à la vente, possibilité d'acquérir le lot.
Contactez-moi pour plus de renseignements . -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Marion LENGLET au 06 40 56 24 77. N° RSAC : 835 123 761 ARRAS

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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MARION LENGLET - BL AGENTS IMMOBILIERS

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