Vente appartement 240 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

Vous recherchez un bien d'exception au coeur de Grenoble ? Ne cherchez plus ! Cet appartement atypique de 120m2, situé rue Alphand, dans l'hyper centre, à deux pas des Halles Sainte-Claire, allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques du bien :
Cet appartement dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien aménagée pour un confort optimal. Les WC sont séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire.
Ce bien possède un cachet indéniable, avec ses cheminées décoratives et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme.
L'immeuble, datant de 1610, est un véritable témoin de l'histoire et du patrimoine architectural de la ville.
Ce logement est issu du regroupement d'anciennes chambres de bonne, ce qui lui donne un agencement unique et atypique.
Les + qui font la différence :
Une cave privative située dans la cour permet de stocker du matériel ou d'abriter des vélos en toute sécurité.
Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 95EUR/mois.
La taxe foncière, quant à elle, est de 1500EUR/an, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure.
Cet appartement est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une forte valeur patrimoniale.
Contactez-moi vite pour une visite !
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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