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6

Vente appartement 495 000 €
120,85 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 4 096 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Ezare Immobilier

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Description

LA CLOSERIE ALIX, TALANT – Dans une résidence de standing, livrée récemment à la limite de Dijon, appartement de type 6 avec jardin et double stationnement sécurisé en sous-sol, offrant un cadre de vie calme et recherché, proche des commodités.
Belle entrée desservant un vaste séjour lumineux communiquant sur une terrasse et un grand jardin privatif de plain-pied.La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace entièrement à votre image.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
Une salle de bain, un second WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien fonctionnel et bien pensé.
Deux caves complètent ce logement, jamais habité, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible et prisé.
Aucune procédure en cours dans la copropriété. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: B- CLASSE CLIMAT: B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 824€ et 1114€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3604-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIVK
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,85 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 824 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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