Vente appartement 1 390 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 5 pièces + jardin + garage – Vie de plain-pied
À vendre : superbe appartement en rez-de-jardin, idéal résidence principale ou secondaire.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres (dont une avec salle d'eau, une avec dressing), une salle de bains, wc séparés.
Accès direct à une terrasse de 30 m² et un jardin privatif exposé sud-ouest (env. 180 m²).
En sous-sol : local technique + pièce prête à accueillir un espace bien-être (SPA/sauna).
Annexes : mazot et garage indépendant.
Volumes, lumière et confort – cadre de vie idéal à la montagne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020
RCP 949513204

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE IMMOBILIER

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