Vente appartement 279 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavaillon (84300)

iad France - Julie Vinocour vous propose: Magnifique Appartement de 120m² Rénové avec grande terrasse à Cavaillon, une cave et parking.
Un véritable bijou immobilier vous attend à Cavaillon, au cOEur de la Provence. Cet appartement de 120m², niché au 1er étage d'un immeuble, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 34m², lumineux et convivial. La cuisine équipée offre un espace de préparation agréable et fonctionnel. Vous trouverez également 3 belles chambres, dont une suite, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant tout le confort dont vous avez besoin.
L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 60m² exposée à l'ouest, avec vue sur la colline Saint Jacques, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur dans un cadre paisible.
La propriété est située dans une résidence sécurisée avec fibre optique, offrant un environnement sûr et connecté. Le chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et radiateurs assure un confort optimal en toute saison.
(Vous pouvez passer en DPE D en supprimant les radiateurs électriques)
Enfin, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.
Petite copropriété de 7 appartements, syndic bénévole, où il fait bon vivre!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, offrant calme, confort et modernité au cOEur de Cavaillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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JULIE VINOCOUR - IAD

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