Vente appartement 720 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castries (34160)

iad France - Penelope Stoker vous propose: SUPERBE APPARTEMENT T4 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et moderne dans un cadre paisible offrant tout le confort et les prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, cet appartement de 120m² situé à Castries est fait pour vous !
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie agréable et intime. La première chambre dispose d'un dressing, tandis que la second est équipée de placards intégrés. Ces deux chambres partagent une salle d'eau commune. La troisième chambre, quant à elle, constitue une belle suite parentale avec un dressing de 7m2 et une salle d'eau privative, offrant un espace confortable et intime de 22m2.
Le vaste séjour / cuisine de 43m2, baigné de lumière, offre un espace convivial et modulable, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La terrasse de 53m2 offre un espace extérieur propice à la détente, avec une exposition plein sud pour profiter au maximum de la luminosité naturelle.
Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable, pratique et sécurisé. Les finitions ainsi que les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur design.
Castries est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives qui rendent cette ville si attrayante.
L'appartement est vendu avec deux places de parking.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Castries. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 21,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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PENELOPE STOKER - IAD

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