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Vente appartement 695 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 5 792 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel
Marlène DOS REIS - iad

Marlène DOS REIS - iad

40 avis
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Description

iad France - Marlène Dos Reis vous propose: Superbe 4 pièces d'angle de 120 m² dernier étage avec solarium. Situé à deux pas de la mer et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue mer imprenable. il se compose, d'une belle entrée, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée. Une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC,
Un coin nuit indépendant comprenant 2 chambres, 1 salle de douche, ainsi qu’1 salle de bain chacune avec WC. Une belle terrasse et un solarium pour profiter du soleil toute la journée. 2 places de parking en sous-sol, une place de parking aérienne sécurisée ainsi que 3 caves
Emplacement idéal, proche des commerces, transports. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un bien rare à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.33€ par mois (soit 5728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1774446 - Réf Superimmo : ANVXYQNI6
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 piècesDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1976Chauffage collectif au fuel
Digicode - InterphoneCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix
10 juillet 2025

Baisse de 7,3%

695 000 €
6 juin 2025
750 000 €
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MARLÈNE DOS REIS - IAD

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