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20
Vente appartement 627 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 225 €/m²
- Étage 2/3
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 - BORDEAUX - CRS D'ALSACE-LORRAINE - PORTE CAILLAUD - APPARTEMENT 120 m2 - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - CHAMBRES DE BONNE DE 17m2 - TRAM A
Dans un immeuble du XIXe, derrière une magnifique façade, venez découvrir ce bel appartement de 120 m2, au deuxième étage, lumineux et bien agencé, avec de belle hauteur sous plafond, cheminées fonctionnelles et moulures.
L'appartement traversant se compose, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée et ses deux portes-fenêtres sur balcon laissant apercevoir la tour Pey-Berlan. Vous aurez à disposition trois chambres dont deux disposent de balcon et un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
Deux chambres de bonne de 12 m2 et 7m2 avec eau et électricité au dernier étage et une cave complètent ce bien.
5 lots dans cet immeuble dont la toiture est neuve.
On aime :
- l'emplacement à deux pas de la place du Palais,
- les volumes et l'authenticité,
- L'extérieur avec les balcons.
Pour plus de précision contactez Christophe Jourdanaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 195820 - Réf Superimmo : ANVXZMD9H
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| Prix de vente : 627 000 € | Prix au m² : 5 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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06 10 42 29 64
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