Superimmo
5

Vente appartement 730 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 6 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
RH Patrimoine

RH Patrimoine

06 47 06 02 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

ENTRE CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - AVEC EXTERIEUR ET PRESTATIONS ANCIENNES
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement remarquable à l'intersection des Chartrons, du Jardin Public et des Quinconces. À quelques pas de la rue Notre-Dame, réputée pour son charme, ses antiquaires et ses adresses gourmandes, l'environnement immédiat conjugue douceur de vivre et vie citadine animée. Vous profiterez également de la proximité du tramway, des quais aménagés, des écoles réputées et de toutes les commodités. Le bien se situe dans une petite copropriété en pierre au charme typiquement bordelais, avec des parties communes en cours de rénovation, offrant un cadre soigné et une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son agencement fluide. Un grand dressing précède une vaste pièce de vie aux proportions impressionnantes, avec plus de 3,5mètres de hauteur sous plafond. L'espace accueille une cuisine ouverte prolongée par un exterieur, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres sont distribuées intelligemment, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, idéales pour accueillir une famille, des invités ou un espace de travail.
Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous retrouverez tout le charme typiquement bordelais : parquet ancien, moulures, murs en pierre apparente, cheminée fonctionnelle et impressionnantes hauteurs sous plafond. Chaque détail a été préservé ou mis en valeur pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté modernité, les salles d'eau ont été rénovées dans un esprit actuel, avec des finitions soignées et des équipements de qualité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux exigences de la vie quotidienne. Un bien singulier, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun compromis entre style et confort.
ENTRE CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - AVEC EXTERIEUR ET PRESTATIONS ANCIENNES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 19/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3126-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXZAUKF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 6 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
RH PATRIMOINE

Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 47 06 02 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Bordeaux