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Vente appartement 669 500 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arradon (56610)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arradon (56610)
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- 5 579 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégant appartement d'exception de 120 m² – terrasse plein sud, vue nature – proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas des sentiers côtiers, des plages et du charmant bourg d'Arradon, découvrez ce superbe appartement contemporain de 120 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle et sécurisée de 2013.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste espace de vie de 55 m² prolongé par une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, où la vue sur la nature invite à la détente. De larges baies vitrées en aluminium, des stores bannes motorisés et des volets roulants électriques soulignent le confort et la modernité des lieux.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure dont une bibliothèque. Une cuisine équipée haut de gamme, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une entrée accueillante complètent cet ensemble harmonieux.
Les prestations sont irréprochables : chauffage au gaz, double vitrage intégral, ascenseur, vidéophone, fibre optique, normes PMR. En complément, un garage sécurisé avec porte motorisée, une cave privative et un stationnement extérieur viennent parfaire le confort.
Ce bien rare conjugue volumes, lumière et sérénité, dans une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Vannes, de la gare, et des rives du Golfe du Morbihan.
Un appartement d'exception, où modernité et nature s'accordent avec élégance.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.928094
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340939075871 - Réf Superimmo : ANVXZRW45
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| Prix de vente : 669 500 € | Prix au m² : 5 579 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2013 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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