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Vente appartement 1 138 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 488 €/m²
  • 1 balcon (7 m²)
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Agence de l'Aiguillon

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Description

Arcachon – Ville d'AutomneGrand appartement T5 rénové d'environ 120 m² en rez-de-jardin, à 10 min à pied de l'Aiguillon et ses commerces, de la plage et de la gare. Belle pièce de vie d'environ 30 m² avec véranda, cuisine, 3 chambres (dont 1 avec balcon), salle d'eau avec WC broyeur, WC séparé et grande salle de bains.Prestations supplémentaires : 3 places de parking (dont 1 couverte), local vélo, atelier aménageable, cave et jardin privatif d'environ 250 m².Un bien rare, lumineux et idéalement situé.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1088.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : VA3045-- - Réf Superimmo : ANVX101UBW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 138 500 €Prix au m² : 9 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudVue dégagée
3 ParkingsCave
1 balcon (7 m²)Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
129 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2021.

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Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306
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