Vente appartement 459 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Angers (49100)

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3 833 €/m²
Étage 3/4
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Côté Immobilier Angers

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS
Dans un bel hôtel particulier situé à deux pas de l'UCO, découvrez cet ensemble de 6 studios meublés, allant de 9 à 25 m2, actuellement loués.
Les logements sont répartis sur deux niveaux , avant dernier et dernier étage d'une jolie copropriété bien entretenue, composée de 6 lots.
Revenu locatif mensuel : 3 005 EUR CC, soit un rendement brut attractif.
Emplacement recherché, idéal pour la location étudiante.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec revenus immédiats.
Co-propriété de 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 4151 - Réf Superimmo : ANVXYUPBP

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 436 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 6 chambres	Étage 3/4
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine	5 salles d'eau
5 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 7,8%

459 900 €

19 juin 2025

499 000 €

Localisation

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013