Vente appartement 83 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Idéal investisseur, venez découvrir ce charmant studio, à deux pas du centre ville de rennes, du parlement et du mail François Mitterrand.
Ce studio de 12m2 situé au 15e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage et ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal et d'un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur la ville de Rennes.
Rénové et entièrement meublé, il offre une très belle luminosité grâce a sa hauteur et son exposition dégagée.
Les WC sont situés sur le pallié et commun a trois autres appartements.
Actuellement loué 430 euros et aucune vacances locative grâce à son emplacement très prisé et au flux tendu du marché locatif de Rennes Centre. (Locataire actuelle souhaitant renouveler son bail sur 2026-27)
Proximité et accès directs aux transports en communs, commerces et Université/ Écoles supérieures, gare.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 7 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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NICOLAS CARRIO - IAD

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