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Vente appartement 41 000 €
11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Belfort (90000)
11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Belfort (90000)
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- 3 727 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité rue des Quatre Vents – Belfort (90000)
Idéal investisseur ou pied-à-terre, ce studio de 11 m² est situé dans une rue calme et piétonne, en plein centre historique de Belfort. Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Caractéristiques principales du bien :
- Superficie : 11 m² Loi Carrez
- Une pièce de vie lumineuse et son coin kitchenette, une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque.
Situé au 2nd étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu avec fenêtre double vitrage et sa vue dégagée sur la rue piétonne.
Son atout principal : de faibles charges de copropriété
Pourquoi investir dans ce studio ?
Rentabilité locative très intéressante (forte demande étudiante et jeunes actifs), actuellement loué 250 € + 20 € de charges.
Emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels
Parfait pour location meublée, courte durée ou longue durée.
Belfort Ville dynamique à la croisée de la Franche-Comté, de l'Alsace et de la Suisse, Belfort bénéficie d'un fort potentiel locatif, notamment grâce à :
- Sa population étudiante (UTBM, IUT, classes préparatoires…)
- Son patrimoine historique et touristique (citadelle, Lion de Bartholdi)
- Ses événements majeurs (FIMU, Eurockéennes)
Une situation géographique stratégique (proximité Mulhouse, Bâle, Montbéliard)
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
Prix du bien honoraires inclus: 41.000€
Honoraires : 3.000€ à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3.000€ à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 35.000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 18608
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 3B2C-I5E-1AX - Réf Superimmo : ANVXZLS1W
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| Prix de vente : 41 000 € | Prix au m² : 3 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 250 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| 11 m² - 2 pièces - 1 chambre | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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