Vente appartement 220 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-le-Pénil (77000)

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1 849 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée, équipée

iad FRANCE - Béatrice LANNUZEL

27 avis

06 74 00 08 23

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Description

iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : Découvrez le Charme et le Confort dans un Écrin de Verdure à Vaux-Le-Pénil
Pour ceux qui aspirent à la sérénité et au confort d'un cadre de vie verdoyant, ce spacieux appartement de 6 pièces situé dans la prestigieuse Résidence du Château vous attend. Niché au cOEur d'un parc boisé, à deux pas des commodités essentielles telles que les commerces et les transports, cet appartement représente l'équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Tranquillité et Sécurité au Quotidien : Situé au calme, au premier étage d'un bâtiment élégant de 4 niveaux, cet appartement familial vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces généreux, savamment agencés. La résidence sécurisée avec gardien assure votre tranquillité et sécurité à tout moment.
Espaces de Vie Conçus pour le Bien-Être : L'entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis. Le séjour, doté d'un magnifique parquet en chêne, s'ouvre sur un balcon ensoleillé aux beaux jours offrant une vue agréable sur le parc, idéal pour savourer la quiétude des lieux. Un bureau spacieux de 13 m² environ, convertible en quatrième chambre, offre flexibilité et confort pour vos loisirs ou activités.
Confort et Commodités : Trois chambres paisibles, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé, une buanderie pratique, et de nombreux rangements complètent ce logement. Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément.
Vivre en Harmonie avec la Nature : La résidence dispose d'aires de jeux et de courts de tennis pour vos moments de détente et d'activité, le tout dans un environnement sécurisé et entretenu par un dévoué gardien.
Un Cadeau Spécial pour Vous : Le mobilier peut être inclus à titre gratuit pour faciliter votre installation et vous permettre de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Votre Nouveau Départ vous Attend : Venez visiter et laissez-vous charmer par cet appartement qui allie confort, tranquillité et convivialité. Impatiente de vous accueillir pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 578 € par mois (soit 6936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 10/03/2024 - Réf. agence : 1470881 - Réf Superimmo : ANVXUUM7S

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (1er) avec ascenseur
Cave	1 balcon
Année de construction : 1974	Gardien
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 624 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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