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20
Vente appartement 265 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tourcoing (59200)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tourcoing (59200)
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- 2 227 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eric DANCOISNE vous propose de Découvrir en exclusivité cet appartement spacieux de 119 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent (2005), offrant un confort optimal et un état technique exemplaire.
Les atouts du bien :
Grand séjour de 36,5 m² avec placard toute hauteur
Cuisine équipée ouverte sur séjour de 10,7 m²
Cellier / buanderie de 3,2 m²
Balcon carrelé de 11 m² exposé Est
3 chambres : 12,9 m² / 12,2 m² / 11 m²
Salle de bain avec baignoire + salle d'eau avec douche
WC séparé avec lave-main
Nombreux rangements : placards aménagés dans le couloir et dans deux chambres
Garage avec porte motorisée (16,5 m²) + cave privative de 2,5 m²
État technique :
Électricité aux normes
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Copropriété soignée, parties communes propres
Immeuble de 2005 donc bonne isolation et charges maîtrisées
Environnement & situation
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la place de la Victoire, calme et pratique :
À proximité des transports (gare, bus, tram, métro, accès rapide aux grands axes)
À deux pas des commerces et services du quartier
Proche du Jardin Botanique, des espaces verts et zones de promenade
Accès facile au centre-ville de Tourcoing et aux équipements culturels
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!!
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.931672
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340938398707 - Réf Superimmo : ANVXZY3UG
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 2 040 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 119 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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