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Vente appartement 730 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 6 134 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gisèle Karsandi vous propose: Sublime Duplex de 110m2 avec Jardin et Terrasse à Sanary-sur-Mer
Noble et élégant, ce magnifique duplex situé à Sanary-sur-Mer, sur la splendide Côte d'Azur, offre un cadre de vie d'exception. Construite en 2019 ce bien bénéficie de finitions haut de gamme et de prestations de qualité, pour un confort absolu.
Actuellement utilisé en tant que bureau, le propriétaire prendra en charge l emménagement de la cuisine ainsi que la salle de bain au gout du l' acquéreur.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon de 40M2, une cuisine qui sera équipée au gout des futurs acquéreurs et une suite parentale . Les deux salles d'eau supplémentaires ajoutent une touche de luxe et de praticité à ce duplex d'exception.
À l'étage, deux chambres spacieuses donnant sur une grande terrasse ,une salle de bain et un dressing emménagé.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'interphone et la porte blindée vous assurent tranquillité et modernité au quotidien. La résidence fermée ajoute une note de sécurité supplémentaire.
Trois places de parking complètent ce bien d'exception, offrant praticité et facilité au quotidien. Vous serez séduit par l'exposition plein sud qui illumine les pièces de vie.
Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité des plages et du port, pour profiter pleinement du charme de la côte et des plaisirs balnéaires.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Sanary-sur-Mer. Coup de cOEur assuré, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1804904 - Réf Superimmo : ANVXZ193E
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 6 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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