Vente appartement 170 000 €

119,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

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1 426 €/m²
Étage 8/15 avec ascenseur

Val de Seine Immobilier

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Description

VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CE GRAND APPARTEMENT , TRÈS LUMINEUX, BELLE VUE DÉGAGÉE AVEC BALCONS , DANS UNE RÉSIDENCE TRÈS CALME , PROCHE DE L'ECO QUARTIER FLAUBERT Traversant et très fonctionnel, vous profiterez d'une entrée , d'un grand salon avec un aperçu sur la cathédrale , d'une salle à manger ou bureau , une cuisinée équipée et aménagée Le coin nuit est composé de quatre chambres , une salle de bain , une salle de douche et un wc indépendant De nombreux placards , un débarras , une arrière cuisine Place de stationnement sur parking privatif extérieur Les + : huisseries neuves , peinture refaite Travaux de rénovation extérieur de l'immeuble votés et payés Charges trimestrielles 808 euros, incluant chauffage , eau chaude , entretien espaces communs et espaces verts Fonds de travaux 48 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires inclus : 170 000euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 7 000euros (4.29%) Prix de vente hors honoraires : 163 000 euros 4.29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphanie Ganivet Mandataire RSAC 909194870 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2410 euros.

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 19683 - Réf Superimmo : ANVXVPN0E

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 410 € / an	Taxe foncière : 2 377 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

119,2 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 8/15 avec ascenseur
2 salles de bain	1 wc
Copropriété de 47 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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